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12月20日

《海珠區(qū)鳳和（康樂村、鷺江村）片區(qū)

城市更新單元詳細規(guī)劃》

（以下簡稱《規(guī)劃》）

正式經(jīng)審議通過

康鷺片區(qū)改造計劃分四期進行

預(yù)計用10年時間完成改造

△康鷺片區(qū)位置圖

　　根據(jù)《規(guī)劃》，本次項目位于海珠區(qū)中部，北至新港西路，毗鄰中山大學(xué)，南臨新滘西路，東至廣州大道南，西至瑞康路，改造范圍用地面積為110.17公頃。該項目的有序?qū)嵤⑻嵘瑓^(qū)綜合服務(wù)能力，撬動海珠區(qū)中部發(fā)展。

　　據(jù)悉，為系統(tǒng)解決城中村環(huán)境、安全、產(chǎn)業(yè)、空間等系列問題，廣州全面加速推進鳳和（康樂村、鷺江村）片區(qū)城中村改造工作，改善人居環(huán)境、補齊公服設(shè)施短板，促進中大紡織商圈產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和梯度轉(zhuǎn)移。

　　產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級

　　打造國際時尚創(chuàng)新活力區(qū)

　　《規(guī)劃》為統(tǒng)籌鳳和片區(qū)所在的中大紡織商圈產(chǎn)業(yè)的“留”和“轉(zhuǎn)”問題，確保優(yōu)質(zhì)企業(yè)就地升級，延續(xù)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和經(jīng)濟活力，將通過“保留部分關(guān)鍵生產(chǎn)、分類施策重組企業(yè)結(jié)構(gòu)、打造數(shù)字供應(yīng)鏈平臺、品牌集聚設(shè)計孵化”四大策略，布局“都市智紡+城央科創(chuàng)+活力消費”三大功能，于南泰路-疊景路沿線布局產(chǎn)業(yè)地塊，形成高品質(zhì)、集聚化的產(chǎn)業(yè)走廊。

　　這是廣州首次在城中村改造中提出配置綜合產(chǎn)業(yè)用地，為優(yōu)質(zhì)企業(yè)就地升級提供了產(chǎn)業(yè)載體保障。

△康鷺片區(qū)改造效果圖

　　完善服務(wù)配套

　　提高居民生活品質(zhì)

　　《規(guī)劃》明確，按照總?cè)丝谝?，將在該片區(qū)共設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施309處，其中市區(qū)統(tǒng)籌級設(shè)施13處，街道級配套設(shè)施34處，居委級及其他公共服務(wù)設(shè)施262處，計容建筑面積25.44萬平方米，配置了學(xué)校、養(yǎng)老院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、文化站、變電站、垃圾壓縮站、環(huán)衛(wèi)停車場等公益性設(shè)施，公服設(shè)施建設(shè)量占居住總建設(shè)量比例11%；公服市政、道路交通、綠地用地占改造范圍總用地面積的55%，提升片區(qū)公共服務(wù)水平。

　　聯(lián)通藍綠空間

　　提升人居環(huán)境

　　《規(guī)劃》提出，基于生態(tài)本底，該片區(qū)將聯(lián)通藍綠空間，重塑城市文脈，提升人居環(huán)境。

　　首先，營造開放共享的無界慢網(wǎng)，以康樂涌等水系和林蔭道為脈絡(luò)，串聯(lián)公共空間，構(gòu)建暢通的空間網(wǎng)絡(luò)，讓居民在城市中自由漫步，享受寧靜與繁華。

　　其次，重塑新舊融合的城市文脈，結(jié)合藍綠軸脈和歷史文脈，規(guī)劃祠堂集群空間，連同區(qū)域的純陽觀、輕紡城等新舊文化節(jié)點，打造串聯(lián)古今的文化走廊，展現(xiàn)龍舟文化、宗親文化和現(xiàn)代時尚文化的魅力。

△改造后的公共空間效果圖